发布日期：2024-02-27 来源: 本站 阅读量（ ）
建筑工程常用的岩石种类一般分为三大类：
1、岩浆岩，又称火成岩，是地壳内熔融的岩浆在地下或喷出地面后冷凝结晶而成的岩石，在地壳深处生成的称为“深成岩”，例如花岗岩、正长岩等。喷出地面后凝结而成的称为喷出岩，例如玄武岩、辉绿岩等。
2、沉积岩，又称水成岩，是露出地表的各种岩石，在外力、地质作用下，经风化、搬运、沉积、压实、胶结等阶段在地表及地表下不太深的地方形成的岩石，主要特征是呈层状。建筑工程中常用的有石灰岩、砂岩、碎屑岩等。
3、变质岩，是岩浆岩或沉积岩经过岩浆活动和构造运动，因高温高压而变质后生成的一类新岩石，例如大理岩、石英岩、片麻岩等。
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关键词：新型，建筑材料，应用，发展，节能减排
中图分类号：TU5 文献标识码：A 文章编号：
现阶段，随着我国经济的快速发展，建筑行业迎来了发展的重大机遇，经过多年的工程施工实践，我国建筑行业的发展取得巨大的成就。但在巨大成就的背后，同时也掩盖了较多的问题。其中，能耗问题在建筑行业的发展过程中表现的较为突出。传统板材类、块类、涂料类等建筑材料的高能耗、高污染、高投入低产出特点，使得我国建筑行业一直占据着国民经济发展中能耗大户的位置。建筑行业的良性发展，迫切需要探讨新型节能、环保建筑材料在我国工程实践中的应用及未来发展趋势。本文从传统建筑材料的弊端入手，探讨新型建筑材料的应用现状以及未来发展趋势。
传统主要建筑材料的弊端
传统建筑材料按照类别常见的主要有板类建筑材料、块类建筑材料、涂料类建筑材料以及水泥等。
传统板材类建筑材料中不符合环保标准的人造装修的板材，内部含有较多的有害物质，这些有害物质的存在给生活在其中的人们带来极大的健康危害，较为常见的有害物质如甲醛。一般来讲，在传统板材类建筑材料中大芯板、胶合板、纤维板等，以及采用这些类型传统板材为主要原料的家具、复合地板等，都有可能对人体的健康带来较大的危害。
涂料类建筑材料是工程主体工程完工后，建筑修饰和美化过程中采用较多的一种建筑材料，这种建筑材料直接应用与建筑的内外表面，与室内外空气直接接触。传统涂料如油漆、防水材料以及各种油漆涂料的添加剂等大都含有一种有毒的物质苯。这类物质对人体的危害不言而喻。
块类建筑材料常见的有砖类、石材类等。传统砖类建筑材料的弊端主要体现在能耗大、对土地资源的破坏较为严重等方面。而石材类建筑材料如大理石、石膏、瓷砖等大都含有一种叫做氡的有害物质。而氡是世界卫生组织公布的19中致癌物质中的一种。
水泥是现代建筑工程施工不可或缺的建筑材料，而传统种类水泥建材中主要含有有害物质氨，这种物质的主要特征是无色而有强烈的刺激性气味。
综上所述，传统建筑材料的高能耗及有害物质的存在使得建筑无法体现节能与环保的要求，随着人们生活水平的提高和环保意识的增强以及国家环保标准的出台，加强传统建筑材料改革势在必行。
新型建筑材料在我国的应用
环保型新型建筑材料
环保型建材是现代建筑工程中重要物质基础的新型建材，在国际上称之为生态建材、绿色建材、健康建材、环境建材等环保型建材及其相关产品主要包括：新型保温隔热材料、装饰装修材料、新型防水密封材料、无机非金属新材料和新型墙体材料等。按照世界卫生组织的建议，健康住宅要使居住者在其精神上、身体上和社会上完全处于良好的状态。其中应达到的指标最重要的一条就是尽可能不使用有害、有毒的建筑装饰材料。
UPVC水管新型建筑材料
UPVC排水管的应用聚氯乙烯（UPVC）塑料管与铸铁管相比具有重量轻、不易堵塞、耐腐蚀性强和价格便宜、运输方便等优点。一般来讲，处于正常的使用状态下UPVC管的使用寿命可达40年之久，这是金属类材质水管所无法比拟的。但从另一个方面来讲，UPVC管道同样也存在较大的缺陷，其同金属类材质水管相比膨胀性和抗老化性以及机械性都相对较差，这些都是UPVC水管在今后发展过程中应当关注的重点。
粉煤灰
粉煤灰砼技术的应用粉煤灰是一种人工火山灰材料，是从煤粉炉中收集到的细颗粒粉末，用粉煤灰配制的砼，可以达到改善砼性能，保证工程质量和降低成本的目的。以粉煤灰为主要成分的新型建筑材料能够起到良好的环保作用和建筑能耗大幅度降低等效果，因此，应用粉煤灰类型的新型建筑材料能够收到良好的经济效益和环境效益。同时，粉煤灰在砼的浇筑过程中的应用，可以起到良好的改善作用，从而提高砼的强度、抗渗性、抗冻性以及耐用性等。
轻质墙体新型建筑材料
环保、节能、降低建筑自重是轻质墙体新型建筑材料的主要特点。现阶段，我国应用较为广泛的轻质墙体新型材料主要有空心砌块和加气砼砌等。这两种轻质墙体新型建筑材料除了上述特点外还具有多功能、保温、防水、隔音、加工简便等特点。不仅能够很好的减少材料的能源消耗，同时也方便运输环节效率的提高。
新型建筑材料在我国的发展
随着我国市场经济的快速发展，城市化进程的不断推进，城市人口急剧膨胀，需要更多更高的建筑楼房，以满足人们居住、办公、生活、娱乐等需求。因此，未来建筑材料应当向着轻质、节能、环保、高强度等方面发展。
新型建筑材料应当更加适应环保的要求
世界范围内环保意识的不断增强，决定着未来新兴建筑材料的发展必然要满足更加适应环保要求的特点。就现阶段的新型建筑材料研究开发现状而言，主要的开发目标有钢骨混凝土，高耐久混凝土以及防腐、防蛀材料、合成树脂材料、耐低温材料等。另外，随着海底隧道、地下铁通道等不断向海洋、地下、高温领域延伸的工程施工，迫切需要能够开发出能够适应苛刻条件而保持材料性能不变质的新型材料。这个方向上的建筑材料的代表如膜材料就是其中一种被广泛应用的新型材料。另一种高科技建筑材料纳米材料也随着世界范围内纳米技术的不断发展获得了较大的突破。
新型建筑材料应当更加符合可持续发展的需求
新型建筑材料更加符合可持续发展的需求是世界能源供应紧张现状的迫切需求。相比于传统建筑材料，新型建筑材料的制造与使用不仅能够极大的降低能耗，同时还有利更加合理的开发利用大量的工业、生活废弃物，帮助生态环境能量的转化。新型环保材料不仅会更加裨益与环境污染的防治，同时还会改善建筑功能，起到良好的杀菌、防霉、隔热、隔音、调光、阻燃等作用。
总结
总之，新型建筑材料代表着建筑材料的未来发展方向，体现了人们对工程施工的要求。随着建筑材料研究的不断深入，新的、更优的符合环保、节能、减排、保健等多种功能的建筑材料必将不断的涌现出来，并在工程施工中不断的替代弊端较多的传统建筑材料。新型建筑材料的不断推广与应用将极大的促进人类的发展和进步。
参考文献：
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王小广.新型建筑材料的发展及应用[J].江西建材，2009（02）.
1.建筑新技术分类方法
建筑技术有广义和狭义之分。狭义建筑技术是指建筑设计和施工的知识、技能、手段、规则方法等，广义技术则指不仅包括狭义建筑技术还包括了建筑生产过程涉及到劳动对象、工具和产品等。将建筑技术分类为建筑设计媒介技术、建筑材料、建筑结构、建筑构造和工艺、建筑物理环境、建筑设备系统和建筑节能等。
本文所述及的建筑新技术是指广义的建筑技术。建设部《建设领域推广应用新技术管理规定》(建设部令第109号)和《建设部推广应用新技术管理细则》文件把建设部推广应用的新技术界定为“工程建设、城市建设和村镇建设等领域，并经过科技成果鉴定、评估或新产品新技术鉴定的先进、成熟、适用的技术、工艺、材料、产品。将建筑新技术所涉及的内容归纳为建筑设计、建筑材料、建筑构配件、建筑施工、建筑物理、建筑设备、建筑构造以及建筑技术科学教学等方面。
结合上述有关建筑新技术的理论，根据技术论和技术创新论原理，从技术产生的方法、市场和社会需求、技术创新的进程以及生产要素等几个方面进行建筑新技术分类，建立了建筑新技术分类体系框架(如图1)。
2.按技术成因分类
按技术成因分类，就是按新技术创造和产生的方法进行分类。这种分类可以表明建筑新技术研究的方法，并可启发和拓宽研究的思路。
2.1原理推演型建筑新技术
从基础科学中的科学理论与原理出发，经过一系列的实验研究和理性思维加工，得出一些适用于建筑生产的比较具体的概念和原理，然后再经过一系列的构思和实验研究，由此实现科学原理向技术原理的转化，最后导致建筑新技术的产生。这一类建筑新技术可称为原理推演型建筑新技术。例如，根据地球板块运动理论的力学分析和地球力学的新理论，工程结构学家提出全新的建筑抗震结构设计体系一隔震技术和消能减震技术。
2.2缺陷消除型建筑新技术
由于认识的局限性和客观条件的限制，任何一种建筑技术都不可能解决所有问题或者适用所有的工程，新技术的发展正是在不断地消除其自身的缺陷与不足过程中实现的。大多数建筑新技术都是为了解决现有技术存在的缺陷而研制的，可把它们归为缺陷消除性的建筑新技术。例如，为消除普通钢筋混凝土的盐水降解、劣化作用、自重大等缺点而研制出碳纤维增强混疑土(CFRC)。
2.3移植型建筑新技术
把国外的或其他领域先进的或新的技术移植于建筑领域，形成一种适用于我国建筑领域的新的技术原理，从而导致建筑技术发明或技术革新，这类新技术可称为移植型建筑新技术。移植方法包括直接移植(不改变被移植技术的技术原理，但在移植中一般需要在外型、规格和品质上要适应建筑本身的要求)。类比移植(采用类比方法移植功能上相似部分）和推测移植(从所公开的片断研究结果和资料及基本原理加以研究推测）等。如在建筑天然采光中移植光导纤维技术在混凝土结构加固中引进碳纤维材料等。
2.4仿生型建筑新技术
以生物系统原理作为建筑新技术原理构思的源泉，通过模拟生物的结构和功能原理可构造出新的建筑技术称为仿生型建筑新技术。实际上，建筑仿生已成为一种新的潮流，一门被称为“建筑仿生学”(亦有人称为“仿生建筑学”）学科正在兴起，其主要研究内容包括功能仿生、结构仿生、形式仿生和概念仿生等。例如，借鉴深海扇贝形外壳的结构形式，卓新等提出了一种新型的网壳结构一扇贝形网壳结构。
2.5技术综合型建筑新技术
把建筑领域或其他领域的两个或两个以上的相关的现有技术原理或技术成果进行组构和整合，从而创造出具有新功能的技术系统，形成新的建筑技术，称为技术综合型建筑新技术。例如，将传统的钢筋砼结构与钢结构两种结构形式组合，形成了一个全新的结构体系一钢一混凝土组合结构14。
3.按技术研制目的分类
任何一项具有价值的新技术的产生都是为适应社会和市场要求，这也是新技术研制的目的。这种分类可以表明建筑新技术的目的，确定其研究价值。没有社会和市场需求的新技术是没有生命力的。
3.1节约劳动与资本型建筑新技术
这一类新技术是通过技术移植等方法，寻求新的成本低廉或生产效率更高的新技术替代原有技术，或者对原有技术从降低成本或提高生产效率角度进行改进。例如，早拆模技术、爬升脚手技术、粗直径钢筋连接技术14等。
3.2 生态环境型建筑新技术
又称为绿色建筑技术是以可持续发展理念为指导、以建设、保护和修复环境与生态为目的的一类建筑新技术，是建筑技术研究的一个新领域。如绿色(生态)建筑设计、快速清洁施工工艺、生活污水处理与再利用技术等。
3.3 节能省耗型建筑新技术
从全世界范围来看，各类建筑及其附属设施消耗了50%以上的物质原料，而建筑在建造与使用过程中又消耗了全球能源50%15。因此，近几年来节约资源和能源的建筑新技术得到很大发展，从墙体材料改革、围护结构节能保温技术与材料的开发到太阳能技术的应用等，并且这将是未来一个主要的发展方向。资源和能源的节约不仅仅体现在建筑材料的使用上，它涉及到建筑设计（如自然光采用技术)、建筑结构(如钢一混凝土结构体系）、建筑施工(如竹胶合板模板技术)等整个建筑过程。
3.4 其他目的型建筑新技术
除了上述三个目标之外其他的目标，如提出一种新的计算方法等。
4.按技术发展进程分类
按技术发展进程分类，就是按新技术研制过程进行分类。这一分类可以表明建筑新技术的性质和特点，说明其所处的发展阶段。
4.1 渐进型建筑新技术
这是一种在原有技术基础上进行的累积性质的改进技术，是一种渐进的、连续的、阶段型新技术。实际上，大多数的重大技术创新是通过这种渐进型技术研究而实现的。例如，智能居住建筑技术从初始的可视对讲、宽带网接入等单功能/专用系统阶段，逐渐发展到包括安全防范系统、管理监控系统和通信网络系统三个系统组成的多功能系统合成阶段，又发展到目前的基于综合布线技术的上述多系统综合集成阶段，未来的发展趋势则是基于Inter¬net网、家庭技术总线技术和家庭IP智能终端的一体化的系统集成.。
4.2 质变型建筑新技术
质变型建筑新技术是指不受现有技术原理或思维模式的限制，由直觉思维(灵感）、逆向思维或扩散思维等产生的突破性的新技术。例如，据报道日本鹿岛建设和横河工事共同开发了一个称为“TheSHUTTLIZE-Method”施工吊装新技术，该技术突破传统的吊装方式的思维，将垂直运输和水平运输相分离，突破了塔式起重机的18t起重量的限制，最大能吊装40t构件。
4.3技术系统变革型建筑新技术
这一类新技术是指技术体系上的创新，是一个需要经过较长时间和消耗大量的资源并依靠一系列的渐近式和质变式创新积累才能完成的复杂系统过程。如轻钢结构建筑结构体系等。虽然技术系统变革的建筑新技术数量是很有限的，但它会对传统产业起到改造作用并带动产业的巨大发展。
4.4技术一经济范式变革型建筑新技术
技术一经济范式变革型的建筑新技术是指包含多个技术系统变革并会导致技术与研究系统总体格局变化的产业整体性技术。这一类技术将改变本行业的产业结构，且会影响到国民经济的许多产业部门，甚至引起人类的价值观和常识的变化。这一类的新技术的产生和成长，必须依靠国家的经济发展、科学技术的进步和政府政策的支持。例如，正在形成的绿色建筑体系，将改变人们的居住理念，并使得在建筑规划设计、结构设计、工程建造的理论、理念与方法上产生质的变革，会促使建筑业向生态型产业转型，产业结构随之变化，与建筑业相关联的建材业、冶金业等都将受到巨大的影响。
5.按生产要素分类
按生产要素分类，就是根据建筑生产的过程和生产要素进行分类，这是传统的分类方法。这一类分类可以表明建筑新技术的用途和应用的阶段。
5.1 建筑设计新技术
建筑设计新技术是指在规划设计和建筑设计过程中应用的新的理论、经验和理念，以及解决设计中所遇到的问题的技能、手段及方法等，包括规划设计、建筑构造设计、建筑物理等。
5.2 结构设计新技术
结构设计新技术是指工程结构设计的新的理论、经验和创造性的思维，结构设计中涉及的各种计算方法、实际工程结构问题的解决方案，以及设计的技能、方法、手段等。
5.3 施工新技术
施工新技术指在工程施工中所应用的新方法、新技术和新工艺，施工技术和管理的经验，施工技术与管理问题的解决方案，新型的施工机械及应用等。
5.4 建筑新设备
建筑新设备指在构成建筑工程实体的一些新的工程设备和设施等，如集成式建筑智能设备、集中式太阳能设备、中水回用设施等。
5.5 建筑新材料
建筑新材料是指那些新出现或已在发展中的、具有传统材料所不具备的优异性能和特殊功能的材料，包括对原有建材材料改进的新材料。
5.6 建筑新产品
建筑新产品是指建筑业内各专业所生产出的新型的产品中，包括具有新的建筑物形态、新的建筑构件及部品等。新产品在技术指标、性能、结构、原理、规格上比老产品有显著改进和提高或者是填补空白甚至独创的产品。对老产品进行改进，或使其变型、派生、性能有所提高或有新的用途等，都可称为新产品。
6.分类体系应用
建筑新技术的分类体系用途有以下几个方面：一是可用于新技术的预研究，开拓研究和创新思路；二是可用于对一定区域或范围内的建筑新技术的分类、归纳、总结和管理;三是可用于对建筑新技术评估和鉴定。
6.1 应用案例1:《工业建筑》杂志04刊登的论文分类
《工业建筑》杂志2004年一共刊登360篇文章，除了20篇属报导性文章之外，有340篇是属于研究型的。本文应用所建立的分类体系框架，对这些论文按不同分类方法分别进行分类统计。有些论文在同一种分类中可能会属于多种类型，本文只按其最主要的特征归为其中一类。图2是按技术成因分类的统计结果。340篇论文中，缺陷消除型技术占74.71%,其次是移植型和原理推演型，而技术综合型新技术较少。另外，只有图3是对按技术研制目的分类统计结果。节约劳动和资本目的型最多，占65%，节能省耗也占据了较大的比例。图4按技术发展过程来分类的统计结果。渐进型新技术占了绝大多数，质变型的则较少。该杂志04论文分类统计中尚未见对技术系统变革型的和技术一经济范式变革型的建筑新技术的报道，这一是因为这类新技术数量本来就是很少的，二是因为需要经过较长时间的累积才能完成，三是因为需要政府的建筑技术政策导向和足够的资金资助才倉巨。图5按生产要素分类的统计结果。结构设计方面新技术占了主要份额。
6.2应用案例2:江苏省近年来经鉴定的建筑新技术分类
对2000—2003年经江苏省建设厅鉴定并通过的建筑新技术按生产要素进行分类统计的结果见表1。可以看出，近年来该省经鉴定的建筑新技术主要集中于建筑新材料。
关键字：建筑材料；新型建筑材料；重要性；发展前景
The status and directions for development of building materials in construction projects
（Taihang limited construction group of jiyuan cityZhang yongfeng454450)
Abstract:Since the reform and opening up, the construction industry in China's rapid pace of development, but also led the gradual development of the construction materials market. Describes the construction materials is the material basis of construction works, occupies an important position in the engineering and construction, as well as new building materials in the future development prospects.
Keywords:construction materials;new building materials;significance ;development prospects
中图分类号：TU5文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
1 建筑材料的定义及分类
1.1建筑材料的定义
建筑材料是土木工程和建筑工程使用的各种材料的统称。建筑工程材料的品种多种多样，性质用各不相同，用途也不同，为了便于在工程建设中应用，工程中从不同方面对其做出分类。
1.2建筑材料的分类
1.2.1按化学组成分类
（1)有机材料:以有机物构成的材料，包括植物材料、沥青材料及合成高分子塑料。
（2）无机材料:以无机物构成的材料，包括：金属材料和非金属材料。
复合材料:分为金属和非金属两大类。金属基体常用的有铝、镁、铜、钛及其合金。非金属基体主要有合成树脂、橡胶、陶瓷、石墨、碳等，金属与有机复合材料。复合材料能够得到发展和大量应用，主要原因在于它能够克服单一材料的弱点，发挥复合后材料的综合优点，能满足当代土木建筑工程对材料的要求。
1.2.2按功能分类
（1）结构材料：指构成建（构）筑物受力构件和结构所用的材料，如梁、板、柱、基础、框架及其它受力构件和结构等所用的材料。强度和耐久性是这类材料主要技术性能指标。
目前所用的主要结构材料有砖、石、水泥砼及两者的复合物--钢筋砼和预应力钢筋砼。随着工业的发展，轻钢结构和铝合金结构所占的比例将会逐渐加大。
墙体材料 墙体材料，主要指建（构）筑物内、外及分隔墙体所用的材料，有承重和非承重两类。目前粉煤灰砌块、砼及加气砼砌砖等大部分墙体材料已经在我国使用。此外，还有复合墙板、砼墙板、金属板材和石板等。
建筑功能材料：主要指负担某些建筑功能的非承重用材料。如装饰材料、吸声和隔声材料、防水材料采光材料、绝热材料等。一般来说，建（构）筑物的可靠度与安全度，主要决定于由建筑结构组成的构件和结构体系，而建筑物的使用功能与建筑品质，主要决定于建筑功能材料。对某一种具体材料来说，它可能兼有多种功能。
2 新型建筑材料
“新型建筑材料”，简称新型建材，是区别于传统砖瓦、灰砂石等传统建筑材料的基础上产生的新一代建筑材料，新型建材具有轻质、高强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性。采用新型建材可以使建筑物内外更具有现代气息，满足人们的审美要求；同时新型建材还可以显著减轻建（构）筑物的自重，推动了建筑施工技术现代化，大大加快了建筑业的发展。新型建筑材料主要包括新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和装饰装修材料四大类。
3 建筑材料在工程建设中的重要性
建筑材料是土木工程建（构）筑物的物质基础。土木工程的建设涉及到人类活动的方方面面，例如生活、生产、教育、医疗、宗教等很多方面。而所有建（构）筑物都是由建筑材料构成，建筑材料的数量、品质、种类、规格、性能、经济性直接影响或决定着建筑结构的形式、建筑物的造型以及建筑物功能、适用性、艺术性、坚固性、耐久性及经济性等，并在一定程度上影响着建筑材料的运输、存放及使用方式，也影响着建筑施工方法。
建筑工程中许多技术的突破，往往依赖于建筑材料性能的改进与提高，材料的性能和质量对建（构）筑物的使用性能影响极大，而新材料的出现又导致了工程建筑设计、工艺的新突破，也使建（构）筑物的功能、适用性、艺术性、坚固性和耐久性等得到进一步的改善。随着现代化建筑向高层、大跨度、节能、美观、舒适的方向发展和人民生活水平、国民经济实力的提高，研究和开发新型建材已成为必然趋势。如钢材和混凝土的出现造就了钢结构和钢筋混凝土结构，使得高层建筑和大跨度建筑成为可能；轻质材料和保温材料的出现对减轻建（构）筑物的自重、提高建（构）筑物的抗震能力、改善工作与居住环境条件等起到了十分有益的作用，并推动了建筑节能的发展；新型环保装饰材料的出现使得建（构）筑物的造型与建筑物的内外装饰焕然一新，生机勃勃。建筑材料的用量很大，其经济性直接影响着建（构）筑物的造价。因此，建筑材料是加快建筑业发展的一个重要因素。
4 新型建筑材料的发展前景
随着科学技术的不断发展、社会的不断进步，人类对生活环境的质量的要求越来越高，建筑材料越来越显示出其重要地位，同时新型建筑材料也相继产生。
我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的，经过20年的发展经历了从无到有、从小到大的发展过程。随着经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，新型建筑材料迅猛发展，创造了良好的机遇和广阔的市场。
近年来，新型墙体材料保温绝热材料及新型建筑材料在内的新型建材取得了较快的发展，建筑所使用的材料和技术逐渐成熟，新型建筑材料的市场空间也将越来越大。与此同时，随着新农村建设的深入推进，新型建筑材料在农村也找到了广泛的市场，据统计，目前我国农村民用建筑面积占全国总建筑面积的60%以上，这就意味着新型建筑材料在农村具有极为广阔的推广空间。
总之，未来20年仍将是我国经济的高增长时期，预计到2020年，中国还将建设300亿平方米建筑，新型建筑材料作为建筑材料工业调整产业结构和转变经济增长方式的战略重点，具有广阔的发展前景。
5 结语
由于建筑材料用量大，以及建筑材料的生产、使用对地球资源消耗和环境污染造成的影响是巨大的，所以发展绿色新型建筑材料是必然趋势，每个国家都应该朝着这个方向发展，努力开发新型健康建筑材料。新型建筑料材不仅能从很大程度上减少对环境污染和资源浪费，形成一个良好生态循环过程，而且能取到很好的经济效益，更为重要的是，这也是一条可持续发展的正确路线。
6 参考文献
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［关键词］建筑工程；经济效益；风险类型；风险管理
建筑工程自身存在的风险以及外在的影响因素会导致整个工程项目在建筑过程中存在一定的风险隐患，这将会对整个建筑行业的发展造成影响。因此，在建筑工程建设过程中，相关工作人员，要全面掌握风险类型，并且要依据风险类型，制定相应管理对策，从而确保建筑工程能够顺利竣工。
1建筑项目风险管理包括的主要内容
建筑工程项目风险管理内容主要体现在以下几个方面：（1）风险的发现与分析。在建筑工程管理前期，要对与项目相关的信息内容进行收集，在该过程中，工作人员必要保持严谨，依据科学的方法进行分析，确保最终获取到的各项信息内容的准确性，最终获取到项目管理风险[1]。在此基础上，针对具体风险内容进行记录，并且制定相应方案对风险进行处理。（2）在项目的前期存在的风险进行收集，获取到相应的风险报告，并且要做好相应的分析与评估工作，将其作为依据，对建筑项目的危害等级进行明确，然后整理风险，最终制定出一个科学的项目管理计划。
2建筑工程项目的主要风险类型
2.1成本风险
建筑企业在项目建筑过程中，要对工程具体施工该过程中的成本问题进行重点分析，这也是项目建设过程中的一项重要内容。从现代建筑市场的实际情况来看，市场中的各种建筑材料的价格不断变化、项目工程的施工计划也会因为各项外界因素影响从而发生改变，这些内容都会给工程项目成本造成影响，这一影响与项目工程成本风险有着紧密联系[2]。例如，建筑材料市场价格的增长，会导致项目成本费用大幅度提高；工程建设施工计划的改变，有可能会导致整个工程建设的工程量增加，这也会使建筑工程成本风险增加。
2.2进度风险
项目建筑工程中的进度风险与其他风险有着紧密联系，一方面会受建筑项目中各项风险因素的影响，另一方面也会受到其它不同因素的影响，这在许多建筑工程项目中都有所体现。例如，在具体施工过程中，设备管理可能会出现设备管理风险，因为设备管理人员在管理过程中容易疏忽，从而导致设备损坏，将会导致设备管理过程中存在风险，这将会导致项目的施工效率偏低，影响工程项目建设进度，进而形成进度风险。此外，如果出现连续降雨天气，工程无法正常施工，连续降雨是自然因素引起的风险，这种风险的存在会导致工程的施工进度变得缓慢，施工效率低下，最终将会产生进度风险。
2.3管理风险
建筑项目中的管理风险指的是管理组织、管理能力、管理水平等各项对建筑工程会造成影响的因素。例如，建筑工程施工企业管理机构的完善程度、各项管理职责是否落实到了实际，由此可见，管理风险具有可塑性，因此，其受人为因素的影响较大。
2.4技术风险
所谓技术风险指的就是建筑工程施工期间，应用的各种不同了类型的设备，以及不同的技术等，其中设备类型主要包括设计软件、操作设备，以及检测人员在作业过程中应用到的各种不同类型的检测设备技术；技术类型包括设计人员的设计的能力，施工人员的专业能力等。在建筑工程具体施工过程中，不同类型的设备和技术类型如果发生改变，都会对建筑工程项目产生影响，从实际情况来看，人为因素会对这种风险造成较大影响，在实际作业过程中，可以通过对各种影响因素的控制，从而避免这种风险的出现。
3做好建筑工程项目风险管理的有效措施
3.1提升风险意识
相关管理人员若具有良好的风险管控意识，其在具体工作中能够大幅度降低工程项目在具体施工过程中各种风险发生的几率。由此可见，应当提高工作人员的风险管控能力，具体实施过程中，可以采取下列措施进行：（1）加强对施工人员的风险培训，提高其识别风险的能力。（2）加强对管理人员的培训，使其能够充分意识到风险管理工作的重要性，从而使其在具体工作过程中，可以及时发现风险，并且采取合理的措施对风险进行解决，最大程度避免各种风险的发生。
3.2构建风险信息系统
工程项目风险管理过程中应当做好信息建设工作，通过该方式可以使企业在具体运行过程中管理效率能够得到进一步提高，可见，应当加强对信息系统建设的重视程度。例如，在项目工程管理过程中对大数据分析进行应用，通过该项技术，管理人员可以对整个项目在运行过程中，对过去发生的各项风险进行整合，从而掌握风险规律，采取相应的措施对风险进行处理，实现对项目的高效管理。
3.3健全风险管理体系
健全风险管理体系是规避各种风险的一项有效措施，一套健全的风险管理体系，能够更好的识别各种风险，进而能够及时发现各种风险，并且可以采取有效的措施解决风险。例如，项目建设前，落实各种预警机制，对风险管理流程进行明确，进而避免由于风险管理不力，造成的各种潜在风险。此外，要明确不同部门在具体工作中的职责，以及相应的责任人，加强对施工安全、资金支付等各项内容的重视。
3.4做好合同管理
合同的科学管理和执行是规避项目建设过程中各种风险的一项有效措施，因此，工作人员在实际工作中，必须加强对合同管理工作的重视。第一，加强对合同公章管理的重视，合同公章最好由多人管理，降低风险。第二，针对公章申请制定一个流程，通过申请的，才能进行盖章，通过该方式，实现对合同盖章的合理管理，有效避免因为公章应用混乱而引发的各种风险，从而使合同管理风险效率和质量能够达到一个新的高度。
【关键词】建筑；防水工程；新技术；内容
建筑防水工程新技术是建筑防水工程中推行新型防水设计、新型防水材料、新型防水施工技术以及新型管理体系等一整套综合技术。根据各项防水工程的特点坚持因地制宜、按需选材、防排结合、综合治理的原则，不断提高防水新技术的技巧和应用水平，并抓住设计、材料、施工、管理四个环节的技术要点是成功的关键。
1 优秀的防水设计是防水工程成功的先决条件
建筑防水工程是建筑工程的一个重要的组成部分，建筑防水工程的设计，体现了设计师对建筑物实现不同防水功能要求的构想。建筑物防水工程按照工程所在部位，分为四项分项工程，即：屋面防水工程、地下防水工程、厕浴间防水工程和外墙墙面及板缝防水密封工程。设计时必须考虑：
1.1 根据工程的重要程度和防水等级，执行并达到国家规范的要求。在国家强制性标准“屋面工程技术规范”(50207―修订报批稿)和“地下防水工程技术规范”(送审稿)中均明确的规定了一～四级的防水等级及设防要求和具体规定。设计人员应按建筑物的重要程度，分别按照使用功能及防水耐用年限等不同等级的防水设防要求进行防水构造设计。屋面、地下防水的等级划分、适用范围及设防要求，
1.2 进行防水工程设计时，应充分分析该工程所处的工作环境条件(1)水文、地质和大气环境(温度、湿度、是否直接接触紫外光、臭氧等)的影响；(2)建筑物结构情况：是否存在变形(一次性、长期反复变形)的可能；(3)相关工程的影响(保温层、找平层、保护层等所用建筑材料及施工方法的影响)；(4)有否化学物质(酸雨、化学污染源、高浓度臭氧等)及霉菌、生物损害的影响；(5)有否外力损伤的可能。
通过对可能产生影响的各种环境因素，以及影响的主次程度的分析，设计选用最适宜的防水材料和最佳处理方案。
1.3 防水工程的设计除应达到规范规定的各项要求之外，还应特别注意下述重点部位的设计如：(1)确保防水层的整体性，由几个群体组合而成的工程如结构有贯通，必须考虑实现防水整体性要求的有效措施；(2)确保工程节点构造的妥善处理。节点部位的防水应按照规范的要求、标准图进行处理；(3)坚持防排结合的防水设计原则，并应根据工程的具体设防等级的要求，考虑采用刚柔结合、卷材与涂料、密封材料相结合等多道防水设防的设计；(4)选择最能满足本项工程防水要求的适宜的防水新材料。
2 防水工程新材料的选择及应用
选好用好新型建筑防水材料是搞好建筑防水工程质量的基础条件。我国新型建筑防水材料的发展速度很快，目前新型防水材料主要可以分为五大类别：高聚物改性沥青类防水卷材；合成高分子防水卷材；防水涂料；密封材料；刚性防水材料。各种防水材料分别具有不同的性能特点，将其用于它所适宜的防水部位，可有效的解决工程防水问题。
2.1 高聚物改性沥青类防水卷材；
传统的纸胎石油沥青类防水卷材是由原纸作为胎体以石油沥青作涂盖层构成的厚度约1mm左右的卷材，这种因以石油沥青为涂盖物而造成低温易脆裂、耐高温能力差的卷材，因以纸为胎基而造成强度较低、无延伸率、吸油率低而胎基易腐烂、厚度过薄而只能采用多层热油施工作业，不但施工手段落后，生产效率低，劳动强度大，而且还污染环境，由纸胎石油沥青防水卷材的综合性能更决定了它的使用寿命一般只能有2～5年左右，因此使防水工程经常处于反复翻修状态。自20世纪80年代中期我国开始自行研制和由先进国家引进高聚物改性沥青类防水卷材的生产技术和生产设备，目前我国已具备有年产数千万平方米的高聚物改性沥青类防水卷材的生产能力。
2.2 合成高分子防水卷材品种和特点
合成高分子防水卷材具有传统的纸基石油沥青油毡无可比拟的高强度和高延伸率，很好的高低温性能，有的合成高分子防水卷材还具有很好的弹性，很好的耐久性，几乎所有的合成高分子防水卷材都有很轻的质量，并可采用单层冷粘工法施工，改善了施工环境，因此合成高分子防水卷材具有较强的生命力。合成高分子卷材的品种繁多，目前在国内最有影响的品种为三元乙丙橡胶防水卷材，氯化聚乙烯――橡胶共混防水卷材，聚氯乙烯卷材，氯化聚乙烯防水卷材，聚乙烯防水卷材等。
2.3 防水涂料
建筑防水涂料是建筑防水工程中应用范围最广泛的另一大类重要的防水材料，防水涂料在应用前是可流动或粘稠的液体，经现场涂刷后固化形成防水层。防水涂料具有防水卷材所不具有的一些特点，如：防水性能好，固化后可形成无接缝的防水层；操作方便，可适应各种形状复杂的防水基面；与基层粘结强度高；有良好的温度适应性；施工速度快，易于维修等。防水涂料的品种较多，按成膜物的成分分类，、可以分为合成高分子涂料和改性沥青类涂料。合成高分子涂料中包括聚氨酯系列涂料、丙烯酸酯类系列涂料，硅橡胶系防水涂料以及合成橡胶系防水涂料(如氯磺化聚乙烯涂料等)按涂料的溶剂类型分类。又可分为水乳型涂料和溶剂型涂料、聚合物水泥基复合涂料等。这些涂料各具特色的性能，决定了防水涂料有非常宽阔的应用范围。
2.4 建筑密封材料
随着建筑形式的多样化，及新型墙体材料的大量应用，建筑密封材料在防水密封工程中的作用越来越重要。建筑密封材料按产品形式分类，可分为三大类：定型密封材料(止水带、密封圈、密封带、密封件等)；半定型密封材料(遇水膨胀胶条等)；无定形密封材料(密封膏)。在建筑防水工程中应用最多的是各种建筑密封膏，近几年来，密封膏的应用范围还在不断扩大。
2.5 刚性防水材料
刚性防水材料主要可分为防水混凝土和防水砂浆。主要原理是将外加剂或合成高分子材料经合理掺配加入水泥砂浆或混凝土中，起到减少或抑制孔隙率，堵塞毛细孔，增加密实性作用，而形成的具有一定抗渗能力的防水砂浆或防水混凝土。防水混凝土是建筑物地下防水设防中的重要防水措施。地下工程防水技术规范中已明确规定：建筑物主体结构的地下防水应以防水混凝土结构为主防水层。
3 结束语
建筑防水工程是建筑工程中的一项重要的分项工程，关系到建筑物使用功能的正常运行和建筑物的使用寿命，因此必须积极推广建筑防水工程新技术。
参考文献
关键词:建筑材料，质量检测，建筑工程，重要性
建筑材料是一切建筑工程中不可缺少的物质基础。建筑物与构筑物都是由各种建筑材料经合理设计、精心施工而成的。随着人类的进化，建筑材料也得到了不断的发展，且与人类文明有着十分密切的关系。在人类历史发展的各个阶段，建筑材料都是显示它文化的主要标志之一。当前，建筑材料正向着绿色、轻质、高强、商品化、多功能、良好的工艺性和良好的耐久性方向发展，同时也正向着再生化、利废化、节能化方向发展。近年来，中国社会经济的迅猛发展，极大的推进了建筑行业的发展。由于建筑材料的品种、规格及质量都直接关系到建筑物的形式、建筑施工的质量和建筑物的适用性、艺术性及耐久性，从而市场对传统建筑材料和新型建筑材料都提出了新的更高要求，也使得对建筑材料的质量检测越来越受到相关质量检测部门的重视。
1建筑材料简介及其特点
1．1建筑材料的定义
在人类赖以生存的总环境中，所有构筑物或建筑物所用材料及制品，包括各种原材料、半成品、成品等，统称为建筑材料。
1．2建筑材料的分类
建筑材料多种多样，大致可以从以下几个方面进行分类:按材料的来源可分为:天然材料和人工材料;按材料的使用功能可分为:结构材料、防水材料、胶凝材料、防护材料和隔热保温材料等;按材料在建筑物中的部位可分为:基础材料、墙体材料、屋面材料和地面材料等;按材料适用的工程类型可分为:土建工程材料、装饰工程材料、水暖气工程材料和电气工程材料等;按材料的化学成分可分为:无机材料(包括金属材料和非金属材料)、有机材料(如木材、塑料、沥青、涂料等)、复合材料(包括金属与非金属复合材料和有机与无机复合材料)。
1．3建筑材料的特点
建筑材料在工程的使用中有以下特点:具有工程要求的使用功能;具有与使用环境条件相适应的耐久性;具有丰富的资源，满足建筑工程对材料量的需求;材料价廉。在建筑环境中，理想的建筑材料还应具有轻质、高强、美观、保温、吸声、防水、防震、防火、无毒和高效节能等特点。
2建筑材料检测在建筑工程中的重要性
自治区边境线长，地理位置特殊，地质环境复杂，地质类型繁多，再加上特殊的气候条件，致使地质灾害频繁。是我国地震多发地区，具有强度大、分布广等特点，地震活动仅次于中国台湾省。特别是近几年来，受极端天气、地震等各种因素的影响，地质灾害呈频发、多发、群发、并发趋势，给人民群众生命财产安全和社会和谐稳定构成严重威胁。2015年4月25日14时11分，尼泊尔(北纬28．2°，东经84．7°)发生8．1级地震，与尼泊尔毗邻的喀则市聂拉木县、定日县、吉隆县震感非常强烈，是近些年来最强烈的地震。地震造成2511户房屋倒塌、24797户房屋受损，82座寺庙受损(其中严重受损13座、中度受损18座)，直接经济损失共计348．84亿元(人民币)，间接经济损失471．17亿元(人民币)。因此，单就房屋安全层面来讲，建筑材料的质量检测有着十分重要的意义。接下来，本文将从三个方面对建筑材料检测在建筑工程中的重要性进行分析。
2．1建筑材料质量检测对保证建筑工程质量安全的重要意义
建筑材料的质量与建筑工程的质量有着十分密切的联系，前者质量的优劣直接关系着后者的强度和承载力，前者造就后者。例如，水泥、钢筋和砖瓦等材料的质量检测只有达到了施工标准，才可以确保房屋的质量，从而使人民群众的生命和财产安全得到有效保障;相反，若建筑材料质量达不到施工标准，即使房屋建设顺利完工，在居住过程中如果遭遇轻微的地震，也会存在坍塌的危险。尤其是在这样一个地震频发的省区，只有严格的进行建筑材料的质量检测工作，才能有效保证建筑工程质量的安全性。
2．2建筑材料质量检测对保证建筑工程耐久度的重要意义
只有质量检测达到要求的建筑材料，其经久耐用的能力才会更强，才能保证建筑工程的耐久度。目前，市面上假冒伪劣的建筑材料较多，虽然在价格方面具有很大的优势，但在质量方面却存在极大的安全隐患。如果贪图一时之利，将劣质建筑材料用于建筑工程，则会大大降低工程的使用年限，并拉升后期的各项维护费用，造成不同程度的经济损失。在，大部分的民生工程和民心工程主要依靠中央财政的补给，因此，从维护国家经济利益和维护的长期和谐稳定方面出发，要更加严格的进行建筑材料的质量检测工作，保证建筑工程的耐久度。
2．3建筑材料质量检测对保证建筑工程美观的重要意义
随着人类社会的不断进步和发展，人们对建筑物的要求已不仅仅只是停留在使用层面上，而是已经逐渐上升到对其外观审美的层面上了。此时，为了能够满足人们的审美要求，对建筑材料就提出了更加严格的标准，建筑材料的质量检测工作也就显得尤为重要了。建筑的特点源于地区的文化特色和历史底蕴，在长期的建筑实践中，形成了独特的建筑形式和特色建筑文化，而且又被视为一个旅游必去的地方，人文景观也是其一道亮丽的风景线。因此，只有严格的进行建筑材料的质量检测工作，才能保证人文建筑符合特色，才能吸引更多的游客，才能更好地促进旅游事业的发展。
3结语
随着生活水平的不断提高，人们的生活理念也在不断的发生着变化，对建筑工程的总体要求也越来越高。在这样一个具有独特的地理位置、地貌条件、气候条件，且旅游文化内涵丰富的省区，对建筑工程各方面的要求会更高，从而建筑材料的质量检测工作的地位也更加突出。做好建筑材料检测工作，可以为建筑工程的质量提供有利保证，确保的建筑行业积极快速发展。
作者:邱志华 单位:大学农牧学院水利土木工程学院
参考文献:
［1］张吉娇．建筑材料检测在建筑工程中的重要性分析［J］．江西建材，2014(23):293．
关键词：建筑工程；材料选择；控制；
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
随着人类社会建设与全球经济、科技的发展，建筑工程的材料也得到很大的发展，各种新型的材料涌进建材市场，为实现建筑工程的多元化发展提供了有利条件。那么，在建筑工程施工中，如何对建筑工程材料进行合理的选择与有效的控制，成为施工单位重点思考的问题。笔者基于多年的工程管理经验，对建筑工程材料的选择与控制对策进行探讨，希望可以为相关工作人员提供一些参考。
一、建筑工程材料的分类与选择策略
在建筑工程施工中，主要应用以下几类建筑工程材料。
（1）钢材。钢材在建筑工程中，主要起到钢构、支撑建筑的作用。由于钢材在建筑工程中应用位置的不同，所以钢材也有不同的分类。但是，建筑工程所用到的钢材都必须具备以下的特点，如良好的延展性、耐磨性、耐腐蚀性、抗压性等，这样的钢材才能够根据实际需要制成各种形状，广泛地应用与建筑工程中，并最大化地发挥其结构支撑的作用；
（2）混凝土。与钢材一样，混凝土也是在建筑工程施工中较为常用的一种材料，根据不同的分类标准，混凝土可以分成不同的类型，如防水、防火、保温等类型的混凝土。一般来说，在建筑工程施工中，混凝土是需要按照实际需要与技术配比进行现场调配的，这样才能保证混凝土的特性，为建筑工程质量的提高提供有力保证；
（3）塑料型材。这种材料主要应用于建筑工程门窗、管道等设计施工中，可以有效保证门窗、管道等设施的抗腐蚀、抗压、气密性等，进而保证建筑工程的质量。它是一种较为新型的建筑工程材料，其发展速度也较快，性能优良，在建筑工程中的应用也越来越广泛，适应效率也越来越好。
对于以上这些在建筑工程施工中应用的主要材料，相关工作人员必须做到明确用途、使用数量、采购途径等问题，保证建筑工程材料能够适宜施工，并对建筑工程质量的提高起到积极的促进作用。因此，对建筑工程材料的选择应该以以下策略进行。（1）调查材料生产、销售企业。要想保证建筑工程材料的质量，就要从根源上抓起。相关工作人员在对建筑工程材料进行采购过程中，必须做好调查工作，详细了解材料生产、销售企业的相关生产技术、执照、信誉度等，并以此作为材料选择的基本依据；（2）具备详细的相关材料。对于每一种建筑工程材料，采购人员都必须仔细开具相关的详细材料，如使用说明、质量配比、生产厂家、有效期等，这样才能够在发生质量问题时有证可查，进而保证材料的质量；（3）有效的质量测试。建筑工程材料采购之后，还需要技术人员对其特性进行有效的测试，如钢材的延展性、抗腐蚀性，混凝土的抗渗性、节能性，塑料型材的抗压性、耐火性、环保性等，都要进行反复地测试，以保证材料的性能能够达到建筑工程施工使用标准，进而为提高建筑工程质量奠定基础。
二、建筑工程材料质量控制的策略
根据以上的探讨，笔者总结出在选择建筑工程材料过程中，需要对材料的来源、使用性能、特殊性质等进行严格的调查与测试，并结合当前建筑市场的发展情况与施工企业的成本预算情况等，合理选择性价比较高、环保性与节能性较好的建筑工程材料，进而进行有效的质量控制，这样不仅能够促进建筑工程质量的提高，同时还能够有效地降低施工企业成本花费，提高施工企业的经济效益。
（1）加强建筑材料的管理力度。建筑工程材料是施工的基础，同时也是保证建筑工程质量的关键，因此，必须加强对建筑工程材料的管理力度，以最大化地控制建筑工程材料的质量。在施工过程中，应该组织专人对材料进行管理，并详细登记建筑工程材料的采购时间、数量、批次，使用用途、提料人员等数据，这样能够有效控制建筑工程材料浪费情况，控制材料的质量与使用效率。
（2）使用适宜施工技术处理材料。现阶段的建筑工程施工已经向着现代化、机械化、智能化等方面发展，施工技术也较为先进。所以，在建筑工程施工过程中，施工人员应该选择适宜的施工技术处理材料，如根据不同用途，合理配比混凝土，对钢材与塑料型材等进行合适的造型处理，这样可以降低对建筑工程材料的浪费，同时还可以保证材料质量，提高使用效率。
（3）积极研发新型建筑工程材料。随着建筑工程材料研发技术的不断发展，越来越多的新型建筑工程材料被应用到施工中，起到重要的作用。因此，相关技术人员应该以经济、环保、节能等为研究原则，积极研发新型建筑工程材料，提高材料质量。
三、结语
综上所述，在我国建筑工程材料的发展过程中，材料的各项性能都在不断地提高，这对建筑工程向着现代化、多元化、智能化与环保化等方向发展是具有积极的促进作用的。而作为施工企业，必须加强对建筑工程材料选择与控制的力度，以最大化地控制建筑工程材料的质量，发挥其重要建筑作用，从而促进建筑工程质量的提高。相信，随着我国施工企业对建筑工程材料管理手段的不断创新，建筑工程材料必将成为促进建筑工程质量提高的重要因素，促进施工企业核心竞争力的提高，进而实现企业的可持续发展。
参考文献：
[1]刘伯权，吴大川，王经建．基于层次分析法的工程材料优选综合评价[J].长安大学学报（自然科学版），2012，（02）.
[2]严超君．运用价值工程优选建筑材料的探讨[J].跨世纪(学术版)，2009，（08）.
[关键字]房地产建筑工程；项目管理；概述；分类；重点
1. 房地产建筑工程中项目管理的内涵
1.1项目管理概述
房地产项目管理是建筑工程项目管理的一个分支，指的是管理者采用各种方法，对房地产建筑工程的投建和使用的全过程进行全方位的管理，实现建筑资源的优化配置，为人们提供优质建筑产品的一种管理活动。实行房地产项目管理，加强有关负责人对建筑工程的全面管理，建筑工程的各个环节都由项目管理组织负责，统一指挥，统一管理，实现业主、设计、监理和施工的有机结合。要进一步明确项目管理的各级负责人的权利和义务，建立起一个具有科学性、规范性和高效性等特征的羡慕管理体系；对人力、物力、财力等各项资源进行合理分配、充分利用，全面调动和发挥各级工作人员的主观能动性和工作积极性，在建筑工程中进行全方位的项目管理，最终提高房地产建筑工程的社会效益和经济效益。
1.2具体分类
根据负责人的不同，可以把房地产建筑工程中的项目管理分为以下几个类别：①由业主单位负主要管理责任的建设项目管理。即在建筑工程的施工阶段，用项目管理组织的各种系统管理理论和方法，对建筑工程的施工过程进行规划和协调等，以圆满的实现既定的建筑目标；②由设计单位负主要管理责任的设计项目管理。包括对建筑耗材、施工进度、建筑程序、场地规划等诸多环节在设计阶段的项目管理工作。③由施工方主持的建筑施工项目管理，主要是对建筑过程中质量、施工方案、技术适用、人员配合等的管理工作。④其他管理。根据管理内容的不同又可以分为：财务管理、技术管理、人力资源管理、工程质量管理、工程安全管理、工程监督管理等。
2.项目管理的重点
2.1工程效率的保障
所谓的工程效率的保障，既是工程完成进度需在项目规定的时限之内。房地产工程是由业主方、施工方、承包方等多方协商签订的合同为准，合同中明细了工程限定工期、质量标准、责任和权利义务分化等问题，其中工程竣工时限是当下诸多工程建设过程中的难题，同时也是各方行为主体积极关注的事项之一。基本上所有的管理工作，均是为了协调整个工程建设过程中可能出现的一些问题，以确保工程能够按时按量完成。项目管理工作能够将各种复杂的工程管理运行问题细化，同时分门别类地划分给不同的部门和其他主体，最终确保整个工程建筑过程的合理化，减少不必要的纠纷，提高各部门工作效率等。例如，在工程主体施工阶段，由事先约定的监造主体执行监督管理工作，由施工方和承包方主要执行施工明细管理工作，由物资部门负责调度材料、器械、人员等，从多个方向为施工提供指导和支持，从而减少了施工方的工作压力，提高了施工速度和质量。
2.2工程安全系数
“安全重于泰山”这是我国各建筑工地中常见的警醒标语，这充分说明了在工程建筑过程中，施工人员安全相当重要。项目管理中，有专门为施工安全提供保障的“工程安全管理”，其主要职责在于，负责监督建筑设计、施工等环节是否具有安全隐患，工程施工技术的运用是否符合行业标准或规定，各种工具、器材等是否运转正常，施工现场是否有符合标准的安全设施等。做好相关的安全工作，一方面能够使工程本身符合社会理念的要求和国家相关政策和法律的规定，另一方面，能够为工作人员提供安全的工作场所，有效减少其在工作中因为安全问题而分心的现象。
2.3提高工程质量
工程质量主要是指建筑物各方面的实用效果、外观造型等，一方面是要符合建筑合同中规定的各项指标，另一方面是要符合社会各种意识的要求，如：节能减排理念、经济环保理念等，这是为了确保工程建筑能够切合市场需求，同时实现承包方、承建商等多方利益最大化。在房地产建筑工程的项目管理中，管理者往往是出于对工程质量的重视而特别实施质量监督管理工作，并且也通过技术等资源调配，促使建筑施工过程更具科学化。
2.4工程效益
工程效益在项目管理中主要是体现在财务管理和材料管理方面，包含了采购、支付、预算、审计等诸多环节。财务经费影响项目施工整体，可谓是工程建筑的血液。实现财务专项管理，有助于明细工程日常收支，减少财务纠纷，实现人力、物理方面的基本保障，同时查找资源消耗项目，早日做到开源节流、压缩成本，提高工程经济收益。
3.关于房地产建筑项目管理优化的建议
①完善管理制度。在日常管理过程中，有可能出现因管理标的受管辖范围和主体不确定，导致多个主体同时管理，或者是无主体实施管理的现象，这是由于部分项目在具体划分管理权限时未被纳入考量当中。因此，在项目管理机制构建时，制度的制定者应当积极听取基层工作者的意见，科学预见一些可能发生的实际问题，并提前立项划分责权实施管理。②重视监督环节。管理者一意孤行，可能会导致管理方向的偏失，为工程建筑工作带来阻碍，因此加强对管理者和管理工作的监督亟待完善。作为工程主管方，可以采取主动联系政府行政主管部门适时调查与评价，或者多接受基层工作人员反馈的信息，做到全面监管，动态监管。
4.总结
房地产建筑工程中的项目管理是建筑工程的重要工作环节，因此我们一定要加强对项目管理重点的研究。项目管理有多重分类，包括业主方的管理；设计方的管理；施工方的管理；物业方的管理等。在这些分类中，施工方的管理是项目管理中的一个管理重点，施工方必须负责好施工过程中的各项管理，保证施工项目管理的完成效率，为施工质量提供可靠的保障。施工方在进行具体的项目管理的过程中，要认真做好各项管理工作，结合各种先进的管理技术，对施工过程中的各个环节进行科学有效的管理，从而有效的提高房地产建筑工程的整体效益。
[参考文献]
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[3] 何坤先，工程项目管理的重点和难点[D]中国高新技术企业 2010.05.01
[4] 王文清，邹爱华. 建筑企业项目管理研究[J]. 国外建材科技. 2005（05）
关键词：绿色施工技术；建筑工程施工；应用
1引言
在我国社会主义经济文明建设发展过程中，各种生态环境和自然资源污染问题不断严重困扰着现代人类，也严重制约了现代人类经济社会的进一步健康发展。绿色施工管理思想的不断诞生和持续发展的根本目的，正在于彻底解决自然环境严重污染与经济社会和谐健康发展的矛盾，从人们尊重自然生态系统的基本客观规律角度出发，将使社会发展成为建筑业持续发展的新时代趋势，也必将日益受到人们的高度重视。
2绿色施工
2.1概念
所谓绿色施工，是指在坚持现代建筑环境保护理念和提高资源利用效率相协调的基础上，针对绿色工程的研究开发和设计实施，而研究建立的一种完全具有综合现代型和环保型工程性质的建筑施工工艺理论体系。绿色建筑技术管理是指充分利用现代科学技术管理方法和先进精湛的工程技术管理手段，以有效和综合利用自然资源为工作重点，把保护自然环境和自然资源作为重点。首先，减少各种建筑对自然环境的直接污染，将这些负面影响最小化，将高效率、低消耗和环境保护相结合，并最大程度地节约和再利用资源，例如建筑工程的质量和安全性；水电资源和建材。同时，减少影响物质和文化资源的生产，对可再生资源进行合理利用，清洁生产以及自然环境的可持续保护，以及减少可持续经济发展的其他关键方面的环境污染。绿色施工技术理论是在促进现代人类建筑施工技术相关理论研究发展的重要基础上，不断延伸发展出来的部分，可以为现代人类营造和谐优美的自然生态环境，适宜现代人类居住，是有效改善现代人类的自然动态生活环境的一种极其重要的技术手段。
2.2原则
绿色环保建筑主要研究的是建筑物自身的建筑安全性、舒适性和程度、节能与否以及环境是否环保，然而新的绿色施工法则是为了研究达到正确实现建筑绿色环保这一重要目的，在施工过程中如何进行和实施的一种施工行为上升的准则。绿色施工管理是由建筑施工企业为了创造绿色建筑这一美好发展目的，而在建筑施工管理过程中，共同实施的一种工程管理与质量控制的手段[1]。
2.3特点
绿色施工和其他传统的建筑施工技术手段相比，最为明显的本质特征和基本优势就是对于建筑环境的合理保护和对于建筑资源的合理节约，不仅仅要能够有效保证整个建筑工程的绿色施工工艺质量，同时还要注意对于建筑环境的合理保护和对于建筑资源的合理节约，符合国家低碳环保发展理念和建筑可持续发展的基本原则。绿色施工的正确进行与有效开展，主要依赖于建立完善的绿色施工质量管理制度，尽可能多地使用健康无污染的绿色施工建筑材料，看重绿色场地选址的科学合理性，由此可见，绿色施工在每个施工阶段和环节都强调充分发挥建筑资源的最大综合利用率和价值，将绿色施工过程造成的环境污染降到最低。
2.4意义
首先，绿色施工技术能够为整个人类社会经济发展，提供生产所需的各种自然资源，使整个人类社会经济实现均衡健康发展，为国家可持续发展战略目标的达成，提供人力资源和技术思想上的保证。其次，绿色施工工程技术发展能够有效减少建筑资源的利用浪费，制约其他人类在工业建筑施工过程中的资源浪费利用行为，提高人类建筑施工资源的综合利用效率，减少建筑资源上的损耗，有利于人们保持自然生态平衡。第三，绿色施工工程技术对于经济社会生态系统的持续发展，也具有重要的推动作用。绿色工程施工建筑技术在切实保护社会生态系统完整与平衡的重要基础之上，也直接促进了整个社会经济系统的不断丰富性与不断完善性，使整个社会系统历史上的文化遗产，能够真正得以很好传承，并将这种历史文化很好地通过绿色艺术，进行科学诠释与艺术表达，使整个人类社会能够牢固树立正确的绿色社会观，实现推动人类经济社会的不断优化发展进步。第四，绿色建筑的最终结果，即对生态环境没有重大影响的建筑，特别是大型民用建筑，是人类自然生存和社会发展的根本基础和重要载体。人类使用正确的科学发展观和正确的宏观视野，重新审视自己的日常生活和自然生活的生态环境，也是人类经济和社会可持续发展与健康进步的重要体现。人类大力开发了无环境污染的新一代能源和各种自然实现方法。资源的绿色循环经济被用来有效地保护环境，能够在很大程度上有效改善人类的自然生存环境，解决人类环境污染问题，从而有效打破制约人类经济社会进一步健康发展的重大环境问题。
3绿色施工技术在建筑工程施工中的应用
3.1控制扬尘
施工现场产生的大量扬尘是造成现场大气环境严重污染的重要原因之一。必须及时采取有效措施，以有效控制现场的灰尘。例如，在运输容易积尘，散落或丢失的建筑材料时，应采取严格的保护措施来封闭运输通道；应在施工现场合理的排放区域内设置工业洗车池，以确保所有车辆排放的工业污水不会直接污染施工道路；在施工及安装建筑装修、结构工程施工、临时建筑拆除、材料施工期间，应结合施工现场的实际情况，及时采取现场清扫、除尘、洒水、高压防尘喷雾、围挡等除尘防尘措施。
3.2节约施工用地
应准确掌握保护施工现场及场地周边环境的主要基础排水设施以及排水管线的合理分布情况，保护施工场地内保存现有的极具地方历史特色文化资源和历史文物古迹。如园区需规划设置临时远期施工建设用地，应严格遵循施工用地建筑面积控制最小化的基本原则，合理进行规划设计，使园区平面建筑布局路线规划得紧凑、合理，提高施工用地的综合利用效率。在设计铺设临时施工现场专用道路时，应尽量采用临时施工道路与永久施工道路相交叉结合的铺设方式，可以考虑采用基于环形隧道通路的整体铺设设计方案，减少临时道路的建筑占地面积。
3.3保护施工土壤
为有效防止施工过程中水土流失，施工前应及时制定土壤环境保护措施。由于填土施工造成裸土渗漏，应及时在填土区种植大量速生林和草木种子，以保护土壤生态环境。在特殊情况下，在填筑施工过程中容易发生渗漏，应及时建立地表径流安全性。排水系统，稳定的排水坡度，安全的植被覆盖等保护措施，以减少水土流失；发生土壤堵塞，渗漏，溢出和其他裸露的土壤现象，例如湖塘，隔油池，化粪池等。应当及时收集并清理各个储罐中的化学沉积物，并送到合格的处理单位进行清洁和运输；池中的有毒有害化学废物，如电池，墨盒，油漆，涂料等，应及时回收利用，并送至资质相关处理单位处理。它不能作为建筑垃圾直接运出，以免污染土壤并渗入地下水。临时施工结束后，应定期对土地进行恢复，临时施工活动中因破坏土地上的动物植被（一般指临时施工用地）。与当地城市园林、环境保护部门或当地野生植物科学研究所等机构和部门开展技术合作，在原有的生育发达地区种植适量当地或其他适宜的野生植物，恢复原有已开发空地的平原地貌或进行科学的空地绿化，对土地建设过程中人为因素破坏的植被进行水土流失修复[2]。
3.4控制水污染
根据设计和施工现场可能产生的工业污水的不同水质条件，实施与之直接对应的各种防治排水措施，如设置污水化粪池、隔油池、沉淀池等；对整个环境水质进行监测对需要排放的工业污水水质，及时出具专业权威的污水水质检验报告，确保污水排放总量达到污水综合排放标准的要求。
3.5控制施工垃圾
绿色工程建设应严格遵循减少建筑垃圾的原则，减少建筑垃圾的综合产生。例如，覆盖高层住宅建筑的建筑垃圾每10000m2不能产生400t以上的垃圾；搞好分类、绿色建筑废料的回收和综合利用，分类和回收建筑废料，综合回收率和综合利用建筑废料率必须达到30%以上，综合回收率和综合利用率的拆除旧建筑产生的建筑垃圾必须达到40%以上。在建筑工人日常生活区域内，应设置封闭的建筑垃圾处理容器，充分采用袋装处理方法，及时回收清理建筑区域和生活区域内的垃圾；对施工建筑物内的垃圾尽可能进行清理和分类，送施工现场集中处理。垃圾站应统一建设和运出，垃圾不宜存放太久。
4绿色施工技术在建筑工程施工中应用的措施
4.1绿色技术施工的可行性
要说真正发展这些绿色建筑施工技术的深入应用和广泛推广，必须以市场需求为政策导向。在这些绿色建筑工程技术的研发和广泛应用过程中，要通过同时推进技术创新等多种措施，有效减少绿色建筑施工技术的早期施工操作，绿色建筑工程技术的广泛应用和社会主义经济效益的不断提高，与过程质量、进度和安全风险管理密切相关，因此，也需要不断地、逐步地提高建筑建材企业的工程管理水平，建设项目的早期建设，离不开一套科学的工程管理技术和方法。此外，推广现代绿色施工工艺技术，要通过更多地推广使用清洁绿色能源和引进现代建筑施工工艺技术，降低自然资源的严重浪费和对生态环境的严重污染，此时各级政府部门应该能够充分发挥政府税收、政策资金支持等宏观调控政策手段，鼓励开展绿色施工工艺技术及管理方法的科学研究及推广运用[3]。
4.2提高社会的绿色意识
只有这样，全社会才能就发展绿色高科技应用达成共识，绿色社会价值实施标准和绿色行为管理模式，才更有可能在我国社会各个经济阶层逐步形成。因此，增强经济社会人民大众的开展绿色工程技术建筑施工管理意识，仍然是至关重要的。首先，针对当前人们对开展绿色技术建筑的基本认识还不够充分，相关政府职能部门仍然应当积极开展更具有较强针对性的知识宣传、教育和技术培训，要尽快让绿色施工管理企业，真正充分认识和做到开展绿色施工的重要性和意义，以不断更好满足经济社会和人民公众不断日益增长的企业绿色环保生产需求；其次，可以尽快建立一批示范性的优秀绿色施工管理项目及绿色施工管理企业，加强对优秀企业绿色技术建筑施工技术的知识宣传和研究应用推广力度，要认真做好优秀绿色工程技术建筑施工前后经济收益效果的分析比较，为优秀绿色技术建筑施工技术的研究推广应用积累有效资料。
4.3健全和完善相关的法规、制度体系
绿色施工管理技术的广泛应用和有效推广与发展，离不开国家健全有效地自律法规和制度管理体系的保障。目前，国家相关主管部门已先后出台了《绿色建设导则》《绿色技术导则》《绿色建筑评价标准》（GB50378—2014）等相关文件和技术标准。但是，对于未来绿色节能建筑的产业发展和高新技术的应用推广来说，还远远不够，因为自律性法律法规和制度管理体系的研究和制定，需要一个长期、系统、复杂的实践过程，而需要不同学科、不同行业、多职能部门的协调配合，自律法律法规和制度管理体系的完善，还需要政府相关部门的不断深入调查和不断努力。建筑工程种类篇1
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