发布日期：2024-02-21 来源: 本站 阅读量（ ）
第一节，工程造价基本内容 1、工程造价含义： （1）投资者（业主角度，花钱方）：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括从策划决策、建设实施（设计、施工）直到竣工验收所花费的全部费用。 （2）市场交易：是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。（市场价） 提示：工程发承包价格是一种重要的且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体和供给主体共同认可的价格。 2、工程计价特征 （1）计价的单件性：每项工程都必须单独计算造价。 （2）计价的多次性：不同阶段对应不同的计价。 （3）计价的组合性：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价 （4）计价方法的多样性： 投资估算：设备系数法、生产能力指数估算法 概预算造价：单价法、实物法 （5）计价依据的复杂性 3、工程造价相关概念 （1）静态投资与动态投资 （2）建设项目总投资 （3）建筑安装工程造价 第二节，工程造价管理的组织和内容 一、全面 1、定义：按照国际造价管理联合会给出的定义，全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。 2、全面 二、内容 1、 目的：有效控制建设工程项目的实际费用支出。（少花钱） 2、 各阶段要点 三、原则 第三节，造价工程师管理制度 1、 国家对造价工程师职业资格实行执业注册管理制度。取得造价工程师职业资格证书且从事工程造价相关工作的人员，经注册方可以造价工程师名义执业。 2、 造价工程师在工作中，必须遵纪守法，恪守职业道德和从业规范，诚信执业，主动接受有关主管部门的监督检查，加强行业自律。 3、 造价工程师不得同时受聘于两个或两个以上单位执业，不得允许他人以本人名义执业，严禁“证书挂靠”。出租出借注册证书的，依据相关法律法规进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4、 执业范围 （1）一级造价工程师的执业范围： 1.建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目评价造价分析；2.建设工程设计概算、施工（图）预算的编制和审核； 3.建设工程招标投标文件工程量和造价的编制和审核； 4.建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理； 5.建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调解； 6.建设工程计价依据、造价指标的编制与管理； 7.与工程造价管理有关的其他事项。 （2）二级造价工程师的执业范围协助一级造价工程师开展工作，可独立开展以下具体工作： 1.建设工程工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算，设计概算的编制； 2.建设工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制； 3.建设工程合同价款、结算价款和竣工决算价款的编制。 第四节，工程造价咨询管理 一、业务承接 （一）业务承接范围 1.工程造价咨询业务范围： （1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； （2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； （3）建设合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用计算）与工程款支付，工程结算、竣工结算和决算报告的编制与审核； （4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁咨询； （5）提供工程造价信息服务等。 工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务，也可接受委托提供全过程工程咨询。 2.全过程工程咨询业务范围 （1）工程造价咨询企业可接受委托提供全过程工程咨询服务。所谓全过程工程咨询，是指工程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方在项目投资决策、建设实施阶段提供阶段性或整体解决方案的综合性智力服务活动。 （2）全过程工程咨询服务内容包括投资决策综合性咨询和工程建设全过程咨询。 （二）咨询合同及其履行工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由注册造价工程师签字、加盖个人执业印章。 （三）跨省区承接业务承接业务之日起30日内向工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。 二、行为准则与信用制度 信用制度信用档案信息包括：基本情况、业绩、良好行为、不良行为。任何单位和个人均有权查阅信用档案。 第五节，国内外工程造价管理发展 1、有章可循的计价依据 美国：工程量计算规则、指标、费用标准等，一般由专业协会、大型工程咨询公司制订。 2、多渠道的工程造价信息 美国，建筑造价指数由咨询机构和新闻媒介编制。 美国工程新闻记录（ENR）发布的工程造价指数由构件钢材、波特兰水泥、木材、普通劳动力四种个体指数加权组成；ENR指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市。 3、造价工程师的动态估价 美国有预备费； 1）、 人工费：基本工资和附加工资两部分组成。其中，附加工资项目包括管理费、保险金、劳动保护金、退休金、税金等。 2）、 材料费和机械使用费：以现行的市场行情或市场租赁价作为造价估算的基础。 3）、 管理费和利润：在人工费、材料费和机械使用费总额的基础上按照一定的比例（一般为10%左右）计提。 4、通用的合同文本 1）、 英国：JCT、ACA、ICE；其中JCT合同体系针对房屋建筑中不同的工程规模、性质、建造条件、提供不同的文本，供业主在发包、采购时选择。 2）、 美国：AIA，其核心是“通用条件”。不同的计价方式，只需要选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA体系，分为A、B、C、D、E、F、G系列。A系列是关于业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；B系列是关于业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件，D系列是建筑师行业所用的文件；F系列是财务管理表格；G系列是合同和办公管理表格。 5、我国工程造价管理的发展 工程造价管理国际化 工程造价管理信息化 工程造价管理市场化 工程造价管理专业化 【本节完，系列待续】
