发布日期：2024-01-31 来源: 本站 阅读量（ ）
摘要：无论时代怎么发展，社会怎么进步，建筑行业在各行各业中一直都有着颇高的地位，可以说建筑行业也一直随着社会的发展在不断的进步。近年来，建筑行业也一直是国民经济发展中的支柱性产业，现在的项目中，如何有效控制建筑工程的造价是房屋建筑工程问题中的重中之重，只有能够控制合理的造价才能吸引更多的公司进行投资，不仅如此，它还很大程度上决定了相关工程的施工质量。本文主要从个人角度深入剖析了关于建筑工程造价的特点和构成，希望能对建筑行业的发展提供一定的作用。 关键词：建筑工程；造价特征；构成 引言 建筑行业拥有着丰富的先进人才和技术、大量的建筑资源和各种各样的能源，同时资金充足和管理经验丰富也是该行业的一大特点，建筑行业不仅作为经济发展进步的十分重要的构成部分，它的存在也为其他各行业的发展提供了最基本的条件，进而促进了国民经济的总体发展，提高了我国在国际上的竞争力。近些年是建筑行业高速发展、蓬勃兴起的阶段，在社会经济发展取得了重大成果的这一前提下，该行业也在逐步完成自身的行业优化。任何行业的发展都是立足于市场需求的，建筑行业当然也不例外，建筑行业的发展基础就是庞大的市场需求；一个建筑企业是否成功看的就是它能在这庞大的市场占据多少份额，那么对于相关企业来说在新的发展环境下，只有充分了解工程造价的汉译，才能进一步促进公司的整体发展，在激烈的市场竞争中处于不败之地，从而推动整个行业的进步。企业可以利用推创新的方案和优化相关细节，落实建筑工程的造价问题，通过对建筑工程的有效控制和管理来合理控制整体成本，最大限度利用工程资金，提高企业在市场竞争中的核心竞争力。 1什么是房屋建筑的工程造价 1.1房建工程是什么 房屋建筑这一工程说的是各种各样的房屋的建筑还有与其相关的必要的设施，加上配套使用的电线、水流管道、基础设备和室内室外的装修等工程。 1.2工程造价是什么 与房屋建筑结合来说，工程造价说的就是相关企业在进行某一个房屋建筑工程中所要消费的全部金额其中包括对投资成本的估计、估算整个设计所需要花费的金额、对建筑师设计施工图纸的预算，以及工程结束后对工人的竣工结算。这其中就包括对工人劳动所支出的合理费用，另一方面合理预估在工程中购买的相关设施和材料的费用。同时在工程的建筑过程中，也需要支付一些相关的管理费用和税收费用。这些必须支出的费用加起来就构成了一个工程完整的工程造价。 1.3为什么要讨论房建造价 房屋建筑的工程造价是建筑企业在房屋建筑中不能不考虑清楚的问题，换句话说，如果在承包工程中，企业中的相关部门不能有效地控制房屋建筑的造价成本，企业就很难在市场竞争中处于较为有利的地位。在这个飞速发展的时代，摆在房屋建筑企业面前的是一个新的机会，同时也是一个新的挑战，只有充分认识到房建造价的重要性并积极应用，才能让企业实现阶段性发展和可持续发展。正是因为现在的房屋建筑中普遍存在关于房屋造价的各种问题，比如工程中后期发现超额预算，工人付出的劳动力和收入不合理等问题，才导致部分企业始终没有办法进一步发展，影响到工程的整体质量。因此，只要能够有效的控制建筑工程的造价问题，就能帮助相关企业重新获得市场竞争力。 2房屋建筑工程造价有什么样的特征 2.1差异性 首先介绍的是房建造价的差异性，房屋建筑的工程造价与这个项目本身的规模大小、设计方案、建筑职能等方面都有十分密切的联系，可想而知，如果这个建筑项目的规模越大，那么它所需要的工程造价就越高，工程造价的多少始终会被工程的规模影响。另一方面来说，如果在一个工程的施工过程中因为各种各样的原因单独变更图纸和设计，就需要设计师不断付出高智商的劳动力，同时可能会增拖延工程的截止时间，增加整体的工程造价。再加上不同的房屋建筑要履行不同的职能，可以说每一种建筑都有其自身难以被替代的功能和作用，在不同地区的建筑都有它自身的特点，比如在一些容易发生地震或其他地质灾害的地方就需要加强建筑的防地震性能，如果想要在海边建造房子，则需要房屋的基底十分坚实，这样我们也可以十分清晰地了解到，如果我们想要建筑的房屋能够履行应有的职能，所需要的建筑造价也是不一样的。 2.2变化性 什么是房屋建筑造价的多变性呢，众所周知，房屋建筑工程是一种大型的建设项目，这就决定了它从投资决策开始施工这个阶段到工程结束交付给相关人员使用这一阶段，中间会有很长一段时间处在建筑的施工过程。那么在这段时间中，如果工地的环境不适合工人进行劳动，或者工地周围的环境产生一些较大的变化、工程所需要的设备产生了某种问题，部分工程所需要的材料的价格产生较大的变动、部分负责管理工程进度的人员发生职位变动、有较为恶劣的不适合工作的天气等等，这些基本上都会影响到工程建设的有效性，如果因为这些原因，工程中出现部分偏差、需要相关人员做出修改和调整，那么整个工程的造价就一定会跟着发生变动。从这一方面可以看出，房屋建筑工程极其容易发生变化，这里就充分体现了工程造价的变化性。 2.3过程性 就算是同一个建筑施工项目的工程造价，当他们处在不同的施工过程中，它的造价功能、造价内容和名字几乎都是完全不同的。比如，当一个房屋的建筑还处在只有一个大概的计划，或者说是部分人员的倡议，产生一个萌芽还没有确定要在什么地方建设，具体要建设多少房屋也不完全确定的时候。即使工程造价已经有人做了，也只能说是有一个大致的轮廓，尚且没有工程的具体的内容。如果工程处于初步设计阶段，工程造价只按设计总概算或单项工程预算等计算，需要随着设计和技术的变化进行调整。因此，阶段性是住宅建筑工程的一个重要特征。整体的房屋工程造价会把每一个建筑过程都紧密结合起来。如果影响到下一阶段的建筑工作，那么一定是上一个阶段中的工程造价研究不够准确不够专业。 3进一步分析房屋建筑造价的构成 3.1直接产生的费用 直接成本主要包括直接工程成本、技术措施成本和组织措施成本。项目成本主要包括工作人员的薪水、购买材料所需要的费用、购买相关施工设备所需要的资金、租赁成本等。因为每个项目都是独一无二的，它涉及不同类型的工作。但由于建设项目包含了不同的面，这就需要合理配置不同专业的施工人员，以保证工程的进度和质量。因此，在人员工资支出方面，有必要根据不同专业和实际情况确定项目成本。此外，工程材料和工程设备的成本也是建设项目的重点，在项目成本中占有很大的比重。 3.2间接产生的费用 与直接费用相反，建筑造价简介产生的费用主要说的是没有被直接应用到房屋建设中的费用，这部分费用主要用于整个工程的经营管理阶段。我们以一个员工出差为例，在该员工出差过程中所乘坐交通工具和住宿等产生的费用都要由公司来负责，但这一部分费用没有直接应用到工程建设中，所以对与类似这种的支出都隶属于简介长生的费用。 3.3税收 和其他各行各业一样，建筑行业也要向国家缴纳相应的税金，国家税法有明确规定应该计入建筑工程费用的营业税、城乡维护建设税金等是房屋建筑的税金。而建筑造价的税金是施工企业按照国家的标准和规定上交给税务局的费用。立足这一法律条文，负责造价问题的相关人员必须及时注意政府的有关政策和条例，及时缴纳相应的资金，避免工程的总体进度因为税金问题没有及时处理而受到影响，影响公司的经济效益。 3.4设计费 尽管在图纸设计这一过程中所需要用到的工程造价费用只占整个房屋建筑费用的一小部分，但是你必须要知道它的影响和作用占了相当大的一部分，几乎可以说是在整个过程中起着决定性的作用，所以整个房建工程造价的关键就到了必须在图纸设计这一过程中处理好相关的造价问题，这是一个工程能不能完美竣工的关键所在。基于时代的变化，我们不可能继续沿用以前的设计观念去处理现代的工程，面对充满现代化的工地环境，我们需要在工程还没完全开始的时候，就努力去竞争，一方面我们要充分利用竞争的作用，公开召集优秀的设计方案，选择优秀的设计方案就是一个工程的完美的开端。另一方面，要充分认识到建筑造价的变化性，要知道改动设计方案可能会对整体造价产生的影响，从而保证一旦确定了具体的设计方案，任何人都尽量避免修改方案，需保证整个工程的合理性。只要相关的工作人员确定了明确的设计方案，就要严格的去执行，减少部分非专业管理人员指手画脚，影响项目的整体收益，要对项目中的所有环节做好造价工作的合理分析，总体把握工程进度。 4结束语 综上所述，在时代和经济飞速发展的今天，房屋建筑的工程造价已经逐渐成为建筑行业发展的决定性因素，要想让建筑企业积极融入到现在的建筑市场中，就要学会合理有效地控制房屋建筑的造价问题，要对工程造价的相关特点有一个清晰的认知和充分的把握，要从科学的角度出发，对建筑造价的构成有一个完整的剖析，从多种角度出发，多和专业的人才进行沟通，找到一个行之有效的方法，打造具有核心竞争力的企业团队，促进公司和整个行业的发展。 参考文献 [1]王忠孟.浅议房屋建筑中工程造价管理的问题及对策[J].中华建设，2019（10）：54-55. [2]张伟.浅议建筑安装工程造价的影响因素及控制策略[J].现代物业（中旬刊），2019（9）：146. [3]王珺.浅议如何做好建筑工程造价与成本控制[J].智能城市，2019，5（6）：98-99. [4]陈松林.浅议建筑工程项目全过程造价控制策略[J].河南建材，2018（3）：379-380. [5]徐静.浅议如何做好建筑工程造价与成本控制[J].建筑与预算，2018（5）：30-34. 作者：罗秀云 单位：甘肃安宇工程造价咨询有限公司
