发布日期：2024-01-29 来源: 本站 阅读量（ ）
不同类型的建筑工程造价费用不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有所不同。 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元。 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元。 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元。 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元。 5、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元。 6、框剪结构商住楼： 包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元。 7、混合结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。 每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。 (一)普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1.多层砌体住宅：钢筋30kg/㎡;混凝土0.3-0.33m³/㎡; 2.多层框架钢筋：38-42kg/㎡;混凝土0.33-0.35m³/㎡; 3.小高层11-12层：钢筋50-52kg/㎡;混凝土0.35m³/㎡; 4.高层17-18层：钢筋54-60kg/㎡;混凝土0.36m³/㎡; 5.高层30层H=94m：钢筋65-75kg/㎡;混凝土0.42-0.47m³/㎡; 6.高层酒店式公寓28层H=90m：钢筋65-70kg/㎡;混凝土0.38-0.42m³/㎡; 7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间。 以上数据按抗震7度区规则结构设计 (二)普通多层住宅楼施工预算经济指标 1.室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.24; 2.模板面积占建筑面积2.2左右; 3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右; 4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。 (三)施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰约35㎡; 2、一个砖工一天砌红砖约1000-1800块; 3、一个砖工一天砌空心砖约800-1000块; 4、瓷砖15㎡; 5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍压光90㎡/天。 (四)基础数据 1、混凝土重量2500kg/m3; 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d; 3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3; 4、石子重量2200kg/m3; 5、1m3红砖525块左右(分墙厚); 6、1m3空心砖175块左右; 7、筛1m3干净砂需1.3m3普通砂。 (五)建筑工程清包工价格 模板:19-23元/㎡(粘灰面) 混凝土:38-41元/m3 钢筋:310-420元/t,或10-13元/㎡ 砌筑:55-70元/m3 抹灰:7-15元/㎡(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆) 面砖粘贴：18元/㎡ 室内陆面砖：(600*600)15元/㎡ 踢脚线:3元/m 室内墙砖:25元/㎡(包括倒角) 楼梯间石材：28元/㎡ 踏步板磨边：10元/m 石膏板吊顶：20元(平棚) 铝扣板吊项：25元/㎡ 大白乳胶漆:6元/㎡ 外墙砖:43元/㎡ 外墙干挂蘑菇石:50元/㎡ 屋面挂瓦:13元/㎡ 水暖:9元/㎡(建筑面积) 电气照明部分:6元/㎡ 木工：25-50元/㎡ 架子工:15.5元/㎡ 1、桩基工程(如有)：70~100元/平方米; 2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米; 3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米; 4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 5、抹灰工程：25~40元/平方米; 6、外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米; 7、室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些); 8、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米; 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高); 11、地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米; 13、人工费：130~200元/平方米; 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米; 15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米; 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米; 17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米; 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米; 19、等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米; 20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。 21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15~100元/平方米; 22、监理费：3~30元/平方米; 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上; 24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况;点这免费下载施工技术资料 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
