发布日期：2024-01-26 来源: 本站 阅读量（ ）
转眼间，戴口罩的日子已持续两年多，从2020年开始，我们似乎天天都在见证历史。 新冠疫情爆发，目前全球死亡人数达600万；K12市场市值蒸发近万亿，教培行业正式落幕；互联网寒冬降临，裁员潮不断涌现；俄乌战争点燃，世界局势不断紧张..... 而我们的建筑业可以说是重灾区，龙头房企暴雷，老牌建筑商南通一建、六建破产重组，多个设计院大幅度降薪...... 巴菲特说过：“当潮水退去后才知道谁在裸泳”。在宏观经济时代背景之下，即使身处顶流赛道亦或标杆名企，也都一样的显得那么的“微不足道”。 作为建筑业的从业者，我们不得不重新审视建筑行业的现状和思考建筑行业的未来以及普通建筑人的生存问题。 一、当前建筑业的现状与危机分析 随着地产建设速度的放缓，我们建筑行业的集中度大幅提升，劳动力供给不足，劳务成本提高、对外市场复苏缓慢等系列问题一一成为建筑行业的痛点，当前，行业危机主要表现在三个方面： 1、日趋激烈的市场竞争，让民营企业的生存空间越来越小： 投标就像摸彩票，动则六七百家参加投标，貌似建筑市场是块大肥肉，人人都想吃上一口；再看看各地的大项目，中标都是谁？除了央企就是国企，普通私企只能轮为二包甚至三包。 2、传统的经营管理模式风险加大 过去，一家企业有二三十家分公司是司空见惯的事，算一算这一块就有五六百万收入，可是，近年来，由于市场恶化，频频出现的中标人卷款跑路、挂靠被查上黑名单，以及合作人失信违约事件的频频发生，让分公司开设及资质挂靠成为鸡肋，食之无味，弃之可惜；市场经营愈发艰难！ 3、工程利润越来越低，为此带来的是企业生存日趋艰难 劳务成本上升，材料涨价成为常态，然而，结算依照定额及信息价，更新速度慢，而互联网让材料价格更加透明，工程利润趋于微利。 二、为什么建筑业会出现这些问题呢？ 这是时代更迭；更是从增量到存量的变化 从国家政策来看，“房住不炒”已连续3年被写入政府工作报告。今年也不例外，就在刚刚召开的两会上，李克强总理重申“房住不炒”的定位，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 从房屋建筑现状来看，经过20多年的住房商品化、市场化，已经建了大量的新房，人均住房面积达40平米，相当于欧洲发达国家水平；虽然房屋建筑业产值每年都在增长，但是开工面积变化不大，竣工面积也基本稳定。房地产新房规模日渐饱和，现在已经到了比较成熟的阶段。 可见，目前建筑行业总体已经到达了顶点，未来很难再有爆发性的增量。在这世上，谁都逃脱不了周期的宿命，当建筑进入存量时代时，建筑企业自然创造利润就很艰难，设法压低成本，裁员降薪也就成了必然。 三、建筑业未来的发展趋势分析 古代，建筑的主要材料是木头、石材、砖头和瓦片；现代，建筑材料的更新日新月异，是什么推动了建筑业的发展呢？毫无疑问，是科技的力量！ 那么，科技创新的源动力是什么呢？我觉得应该是需求，是人们不断对美好生活的需求才推动着科技的发展与创新。所以，我想从科技发展和生活需求两方面来思考建筑行业的未来趋势。 1、智能化建筑藴藏着巨大的商机 由于现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术的日趋成熟，弱电系统工程（通讯、楼宇、办公、消防、保安自动化）市场巨大，未来的节能建筑应该是：冬暖夏凉、通风良好、光照充足、智能控制，这其中，商机无限！ 2、装配式建筑正在快速得到推广和普及 现在的建筑拆迁极大地使资源造成浪费，建筑垃圾难以处理，又破坏了环境，而装配式建筑就像搭积木，建筑构件可以重复利用，既提升了建设速度，又避免了资源浪费。 3、新型建材市场前景广阔 新型建筑材料包括墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料、装饰装修材料四大类，选择新型建材，可降低工程投资，降低项目整体维护费用。利用当地适合做新型材料的原料，借助新技术新工艺，生产新材料为大型企业供货，不失为一转型之路。 4、建筑业的机械化、设施化市场空间巨大 现在的80～90后，极少在建筑一线工作，建筑用工荒问题越来越突出，如何寻找或研发取代人工的机械设施？成为迫在眉睫的事情，建筑机器人的研发推广，就是一条很好的发展思路。 5、传统基建向“新基建”方向发展 新基建是指发力于科技端的新型基础设施建设，主要包括5G基站、特高压、城际高速铁路和轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网七大领域。向这七大领域布局，会让你掌握先机，实现跃迁。 6、新建工程向改、扩、翻新方向发展 第七次人口普查数据公布后，表明人口增长趋势放缓，建筑增量也随之放缓；国家政策由城市扩张型向城市更新型转变，鉴于此，企业应在人才、技术、经营方向随之调整。 7、从建筑工程主导转向环境工程建设同步发展 随着国家在2035年实现碳达峰目标的出台，以及碳交易市场的正式运行，生态、环保项目投资比重日趋加大，如何迎接这一拨工程项目的到来？值得建筑企业深思。 8、从国内市场向国际市场发展 经常关注国家政策的伙伴都会知道，由于国内建筑市场趋于饱和，国家正在借助“一带一路”政策，向外输出产能，因此，关注国际形势，搭载国家政策快车，你一定会有所收获。 9、从城市建设转向美丽乡村建设 乡村振兴已上升为国家战略，仅“十四五”期间，国家将有7万亿投入乡村振兴建设中，这期间，建筑业包括市政、园林、环保等市场将面临重大机遇，如何提前布局？在人脉、人才、技术等方面尽早谋划，值得重视。 10、建筑企业竞争力从资质为王时代转向品牌和产品为王时代 到现在，仍然有许多人停留在“资质为王”的传统思维上，随着几次资质改革，弱化资质的迹象很明显，将来，行业协会将会有所作为；这个时候，对内练好内功，提升建筑工程的施工能力，对外塑造企业品牌，才是企业的生存王道。 最后，我想说的是，如果有人问我建筑行业将会何去何从，我的回答是：建筑行业不会衰落，但会发生大的行业迭代；大浪淘沙的时代已经来临，在危机面前，能看清大势者，才能谋大局，能谋大局者，方能成大事......
